Diagnostic avant démolition Montpellier

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CEVENNES EXPERTISES

Diagnostic plomb, vente ou location d'un bien édifié avant 1949

Le plomb était beaucoup utilisé dans les peintures avant 1949 afin de leur donner une bonne résistance à l'humidité, à la moisissure mais aussi une meilleure durée dans le temps.

Appliquées sur divers supports qui peuvent se dégrader dans le temps, ces peintures anciennes, même recouvertes d'un autre revêtement, libèrent alors des poussières ou des écailles de plomb.

En cas d'ingestion, fréquents chez les enfants en bas-âge, le plomb peut provoquer le saturnisme.

Il en est de même en cas d'inhalation, lors de travaux effectués sans protection adéquate.

Afin de limiter ces risques, tous les biens construits avant 1949 doivent être soumis à un diagnostic plomb en cas de vente ou de location.

Le diagnostiqueur immobilier procède à des mesures de plomb sur tous les éléments suspects grâce à un appareil à fluorescence X.

Il peut effectuer des prélèvements si les endroits sont inaccessibles ou en cas d'incertitude.

Le propriétaire doit faire des travaux plus ou moins conséquents en cas de présence de plomb et le degré de dégradation des revêtements.