Pourquoi le DPE est-il si important ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un diagnostic incontournable dans le domaine de l’immobilier. Il est obligatoire lors de toutes les transactions, et son résultat peut même influencer son cours. En effet, le DPE reflète le confort de vie et les dépenses énergétiques du logement, ce qui est crucial pour tout acheteur ou locataire.

Comprendre le DPE

Le DPE attribue une note allant de A (extrêmement performant) à G (peu performant) à un logement. Pour cela, il examine deux critères : les émissions de CO2 avec l’étiquette climat et la consommation énergétique avec l’étiquette énergie. L’analyse sera portée sur différents éléments comme les matériaux, l'isolation, le système de production d’eau chaude, le chauffage, etc. La note sera attribuée en fonction d’un barème strict. Les logements F ou G, trop énergivores, seront catégorisés de « passoires thermiques »

À savoir : Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de louer une passoire thermique notée G. L’interdiction sera étendue aux logements F en 2028, puis E en 2034. Ces biens seront alors considérés comme non décents à la location.